О дешевой жилплощади замолвите слово

Текст: Николай Васильковский

Когда речь заходит о съеме жилья в Гамбурге, то человеку, незнакомому с реалиями нашего города, нужно быть готовым выслушать пару-тройку совершенно нецензурных выражений. Таким образом в общем-то интеллигентные люди пытаются объяснить собеседнику всю катастрофичность ситуации. Ведь не секрет, что Гамбург наряду с Мюнхеном — один из самых «проблемных» в этом плане городов Германии.
Уже лет пять с лишком гражданин со средним доходом не может снять квартиру в так называемых «фешенебельных» районах нашего мегаполиса. Ну, вроде Эппендорфа, Винтерхуде, Бланкенезе и так далее. К этому вполне объяснимому факту в последний год добавился еще один — вообще непонятный – даже в самом дешевом во все времена Бильштедте стало очень трудно получить жилье.
Более того, арендодатели практически прямым текстом начали говорить страждущим гражданам, что без достаточно высокого дохода «сюда лучше вообще не приходить». То есть, если человек по каким-нибудь причинам не трудоустроен и получает социальное пособие, жить он должен в собачьей конуре — там, по крайней мере, не попросят расчетный лист с работы за три месяца и не будут крутить носом, увидев, что месячный доход потенциального съемщика составляет меньше двух с половиной тысяч евро в месяц. Это конечно, все немного утрировано, но суть остается.
И вот — свершилось. После долгих дебатов, обещаний и отговорок административные силы нашего города зашевелились. От «прожектов» перешли к реальным действиям — да к таким, что впору откупорить припрятанное к Новому году шампанское и выпить бокальчик. Главный проект Сената — доступные для всех людей квартиры, да еще и без дотаций города — вступил в силу. В кино это называется «снять пилот», то есть пробную серию. Ну, чтобы узнать, «зайдет» зрителю или «не зайдет».
А в нашем случае это — два готовых дома в районе Neugraben-Fischbek, квартиры в которых площадью 105 квадратных метров стоят 840 евро kalt. В августе туда въедут первые жильцы, и еще достаточное количество жилплощади остается для съема — так что, если кому-то «горит», торопитесь! Всего квартир 44, и дома построены швейцарской компанией Helvitia. О ней известно, в частности, что веников она не вяжет.
Многие из вас, уверен, прочитав эту заметку, зададутся вопросом — а почему так дешево? 105 метров за 840 евро kalt – в чем же подвох? Так вот, мои дорогие, подвоха в принципе нет. Есть моменты, на которые строители, условно говоря, «забивают». Как раз для того, чтобы жилье было максимально доступным по цене.
К примеру, не строятся подземные гаражи и лифты. В самом деле, если сам дом всего в три этажа — зачем лифт, без него можно прекрасно обойтись. Молодые мамочки и пожилые люди со мной не согласятся, но если хорошо подумать, то гаражи и лифты и вправду создают лишь дополнительные расходы. Без которых тоже можно отлично обойтись! Разве нет?
Кроме того, упраздняются и привычные нам подвалы. В новых доступных домах их нет —зато в каждой квартире есть особая комната – Wirtschaftsraum. Так официальным языком называется в контракте на аренду квартиры наша кладовка. Находится рядом с кухней и очень удобна.
Вы спросите, а как же старый, но очень нужный в хозяйстве диван? А бабушкин ковер? А почти новая резина с проданной пять лет назад машины? Куда это все девать? Что же, мои милые, подскажу вам банальную вещь — Ebay и мусорный бак вам в помощь. Хотя есть и другой вариант — купить в строительном магазине специальный домик, предназначенный для всякого хлама, что не поместился в вашей обители, и поставить его где-то во дворе. Разумеется, этот вопрос нужно для начала детально обговорить с бюро фирмы, что сдает вам жилье — но это вполне реальный сценарий.
Еще одно место в Гамбурге, где строятся квартиры, рассчитанные на людей даже с самым низким доходом, находится в районе Bramfelder Dorfgraben. Проект называется «8 евро», и всего должно быть построено 154 квартиры. Сколько будет стоить жилье там в реальности, пока неизвестно, но слова сенатора по строительству госпожи Доротеи Штапельфельдт (Dorothee Stapelfeldt) внушают оптимизм: «Проект «8 евро за квадратный метр» станет последним сегментом большого проекта по поддержке молодых малоимущих семей. Каждый человек в нашем городе имеет право на жилье, и не вижу причин, по которым мы могли бы задержаться с реализацией задуманного».
Круто, а? Тенденция очень хорошая. Так что, дорогие мои, советую всем «держать руку на пульсе». Особенно, если вы еще не созрели для строительства собственного дома или просто пока не нашли работу с обалденной зарплатой.
А мы, ваши корреспонденты, всегда тут. Если что, подскажем и направим 🙂

Verfasst von:
Maria Stroiakovskaya