Дачный участок в Гамбурге

Каждый садовый участок в Германии – это маленькая «клеточка» большой европейской организации, и каждая деталь ее жизни регулируется федеральным законом.

В нашем городе 312 дачно-садовых обществ, имеющих примерно 33 800 земельных участков со средней площадью 385 кв. м. Все общества объединены в земельный союз. Гамбургские дачники входят в федеральное объединение с центром в Берлине, которое, в свою очередь, является частью европейского союза дачников-садоводов со штаб-квартирой в Люксембурге.

Первые садовые участки появились у нас около 150 лет назад по решению Сената. Городские власти хотели, чтобы беднейшие слои населения имели больше возможностей обеспечивать себя продукцией сельского хозяйства. А известное всем сегодня понятие Schrebergarten своим именем обязано немецкому врачу Даниэлю Шреберу (Daniel Gottlieb Moritz Schreber, 1808–1861), который требовал от властей и родителей воспитывать детей не в антисанитарных городских условиях, а в специальных садах, в гармонии с природой.

Итак, во главе угла стояла идея продовольственного обеспечения и здорового образа жизни. Здесь нужно напомнить, что детская смертность в Европе 200 лет назад была в 100 (!) раз выше сегодняшнего уровня. После Второй мировой войны садовые участки сохранили свое основное предназначение – выращивание картофеля, капусты и других овощей. В то время, когда многие дома в городах были разрушены бомбардировками, на участках разрешалось строить дачные домики из кирпича площадью 13 кв. м и жить в них круглый год. Сейчас эта традиция сохранилась лишь в Берлине, да и то в виде исключения. Согласно современному законодательству, дачный домик можно строить только из дерева, с дополнительным утеплением или без него, и ночевать в нем разрешается с 1 марта по 31 октября. Но зато площадь постройки теперь можно расширить до 24 кв. м.

В чем же сегодня смысл садовых участков внутри городских границ? Для владельцев дача – это отдых и встречи с друзьями, мясо, жаренное на решетке, и выращенные своими руками цветы, фрукты и овощи. Но и правительство Гамбурга имеет здесь свою выгоду: общегородской садовый союз берет землю в аренду на 99 лет и «перепродает» участки отдельным садовым обществам, которые, в свою очередь, сдают их в аренду дачникам. Союз обязуется содержать в порядке эти зеленые островки внутри города. То есть, город получает арендную плату и вдобавок перекладывает ответственность за эти территории на дачников.

Общество садоводов является в первую очередь организацией с определенными обязанностями. Например, дачники обязаны 3-4 раза в год устраивать «субботники» и убирать подконтрольную им территорию. В противном случае председатель союза имеет право выписать «уклонистам» денежный штраф. Каждое садовое общество должно иметь председателя, его заместителя, кассира и проводить их регулярные перевыборы. Именно этот пункт для дачников – проблема № 1, ведь активных членов, готовых жертвовать своим временем и силами ради организации общих мероприятий, всегда не хватает. Теоретически, если садовое общество не имеет избранного правления, то городские власти могут в конце концов аннулировать арендный договор и отобрать участки. Поэтому, как меня заверили немецкие дачники с большим стажем, в критический момент всегда находится кто-нибудь, кто соглашается стать председателем.

Как получить дачный участок, и сколько это стоит? По данным из разных источников, от 1% до 10% общего числа участков сейчас свободны. При помощи земельного гамбургского союза или интернета вы можете найти подходящее садовое общество и заполнить формуляр с заявлением на имя его председателя. Может случиться так, что все участки заняты или на один участок претендует несколько конкурентов. Тогда вам придется ждать, пока освободится какой-нибудь участок, или попытать счастья в другом месте.

Ежегодные расходы на участок среднего размера составляют примерно 400-600 евро. В эту сумму входят взносы в земельный союз и в ваше общество, плата за аренду, воду, электроэнергию и вывоз мусора, страховые взносы за дачный домик. Кроме того, сама постройка может стоить от 500 до 15 000 евро. Если не покупать готовый домик и не нанимать строительную бригаду, а самому закупить стройматериалы и вложить собственный труд, то и домик обойдется намного дешевле, и чувство гордости за сделанную работу будет поднимать ваше настроение всякий раз, когда вы приедете на дачу.

Текст: Ingwar Lattke

Verfasst von:
Maria Stroiakovskaya